بلندمرتبه سازی و چرایی محبوبیت آن در جهان

از زمان‌های قدیم، برج سازی جزء اصلی تمدن بشر بوده و سازه‌های عظیمی همچون اهرام بزرگ جیزه، بر نبوغ و مهارت اجداد ما گواهی می‌دهند. امروزه، برج سازی یک گزینه محبوب برای سازندگان و توسعه دهندگان مدرن به حساب آمده و این ساختمان‌های بلندمرتبه طیف وسیعی از مزیت‌ها را نسبت به روش‌های سنتی ساخت و ساز کم ارتفاع به سازندگان ارائه می‌دهند. شرکت ابنیه سازان مقاوم قربانی و تیم هلدینگ رونیکا پالاس در این مقاله مزایای بلندمرتبه سازی و چرایی محبوبیت آن در سراسر جهان را بررسی خواهد کرد.

بلندمرتبه سازی به چه معناست؟

بلندمرتبه سازی روشی از ساختمان سازی است که شامل ساخت سازه‌های بلند و عمودی می‌شود. از این سازه‌ها می‌توان برای مقاصد مختلفی همچون ساختمان‌های مسکونی، تجاری یا صنعتی و همچنین برج‌های ارتباطی، پل‌ها و توربین‌های بادی استفاده کرد. در بلندمرتبه سازی معمولاً از فولاد یا بتن استفاده می‌شود؛ چرا که این مصالح مستحکم و بادوام بوده و قادر به تحمل وزن سازه و محتویات آن هستند.

مزایای بلندمرتبه سازی

برای درک چرایی محبوبیت این روش ساخت و ساز در سراسر جهان، در اینن بخش به برخی از مزایای بلندمرتبه سازی می‌پردازیم.

1. به حداکثر رساندن استفاده از زمین

یکی از مهم ترین مزایای بلندمرتبه سازی، توانایی به حداکثر رساندن استفاده از زمین است. در مناطق شهری که زمین‌ها قیمت بالایی دارد، ساخت و ساز عمودی می‌تواند یک استراتژی هوشمندانه برای توسعه دهندگان باشد. بلندمرتبه سازی برای توسعه دهندگان این امکان را فراهم می‌سازد تا ساختمان‌هایی با تراکم بالا ایجاد کنند و به ایت ترتیب افراد یا مشاغل بیشتری را در فضایی کوچکتر اسکان دهند. این نوع از ساختمان سازی می‌تواند برای ایجاد ساختمان‌های تجاری یا مسکونی در مراکز شلوغ و نقاطی که فضای موجود محدود است و تقاضا برای مسکن یا فضای اداری در آن بالاست، بسیار مفید باشد.

2.  هزینه‌های کمتر

یکی دیگر از مزایای بلندمرتبه سازی این است که می‌تواند مقرون به صرفه‌تر از روش‌های سنتی ساخت و ساز کم ارتفاع باشد. در حالی که هزینه‌های اولیه ساخت یک برج ممکن است بیشتر از هزینه های یک ساختمان کم ارتفاع باشد، هزینه‌های بلند مدت می‌تواند به طور قابل توجهی کمتر باشد. چرا که ساختمان‌های بلند می‌توانند افراد یا مشاغل بیشتری را در فضای کوچک‌تری جای دهند و به همین ترتیب هزینه زمین، آب و برق و نگهداری ساختمان به ازای هر واحد به نسبت کاهش پیدا می‌کند. علاوه بر این، ساختمان‌های بلندتر ممکن است از نظر انرژی کارآمدتر باشند، زیرا می‌توانند از نور طبیعی و تهویه مناسب هوا بهره ببرند و نیاز به نور مصنوعی و سیستم‌های HVAC را کاهش دهند.

3. ویو بهتر و نور طبیعی

ساختمان‌های بلندمرتبه ویو و نور طبیعی بهتری نسبت به ساختمان‌های سنتی کم ارتفاع دارند. ساختمان‌های بلندتر می‌توانند منظره‌ای بدون مانع از اطراف را به ساکنان ارائه دهند و باعث می‌شوند که نور طبیعی بیشتری وارد ساختمان شود. علاوه بر این، طبقات بالاتر معمولاً ساکت‌تر هستند، زیرا از سر و صدای خیابان و سایر منابع مزاحمت دورتر هستند.

4. بهبود ایمنی و امنیت

بلندمرتبه سازی می‌تواند ایمنی و امنیت بهتری را در مقایسه با ساختمان های سنتی کم ارتفاع به ساکنین ارائه دهد. ساختمان‌های بلندتر کمتر در معرض سیل، زلزله و سایر بلایای طبیعی هستند، زیرا برای مقاومت در برابر نیروهای قوی‌تر ایمن شده‌اند. علاوه بر این، برج‌ها معمولاً دارای سیستم‌های ایمنی آتش‌سوزی بهتری مانند آبپاش‌ها، اعلام حریق و راه‌های فرار هستند و همین امر خطر آسیب‌دیدگی و تلفات جانی در صورت آتش‌سوزی را کاهش می‌دهد.

5. طراحی نمادین

ساختما‌ن‌های بلند می‌توانند به عنوان نشانه‌ها و نمادهای یک شهر یا منطقه محسوب شوند. برج‌های نمادین مانند ساختمان امپایر استیت یا برج خلیفه در سرتاسر جهان قابل تشخیص بوده و اغلب ویژگی نمای آنها با شهرهایی که در آن واقع شده‌اند، مرتبط هستند. علاوه بر این، طراحی منحصر به فرد ساختمان‌های بلندمرتبه می‌تواند آنها را از نظر بصری جذاب‌تر و حائز اهمیت‌تر کند و از این طریق باعث جذب گردشگران و بازدیدکنندگان می‌شود.

6. ارتباطات بهتر

برج‌ها می‌توانند ارتباطات را در مناطق شهری بهبود بخشند. در شهرها، آنتن‌های ارتباطی را می‌توان بر روی ساختمان‌های بلند قرار داد و به این ترتیب باعث بهبود آنتن تلفن همراه و اتصالات مربوط به اینترنت در مناطق اطراف شد. علاوه بر این، ساختمان‌های بلند می‌توانند به‌عنوان مکان‌های دیدنی عمل کنند و به مردم کمک ‌کنند تا ضمن حرکت در شهر، مسیر خود را پیدا کنند.

کدام کشور بیشترین میزان بلندمرتبه سازی را در جهان داراست؟

تا سال ۲۰۲۱، چین بیشترین نرخ بلندمرتبه سازی را در جهان دارا بوده است. در سال‌های اخیر، چین در حال رونق صنعت ساخت‌وسازهای عظیم خود بوده و در بسیاری از شهرها آسمان‌خراش‌ها و برج‌های جدیدی ساخته است. برخی از برج‌های قابل توجه در چین عبارتند از برج شانگهای، مرکز مالی پینگ آن، و مرکز مالی CTF گوانگژو.

نتیجه گیری

در نهایت باید گفت که بلندمرتبه سازی طیفی از مزیت‌ها را نسبت به روش‌های سنتی ساخت و ساز کم ارتفاع دارا می‌باشد. از به حداکثر رساندن استفاده از زمین تا بهبود ایمنی و امنیت، ساختمان‌های بلندمرتبه امکانات و مزایای خوبی را در اختیار توسعه دهندگان، صاحبین مشاغل و ساکنان قرار می‌دهند. علاوه بر این، طراحی منحصر به فرد ساختمان‌های بلند می‌تواند آنها را به گزینه‌هایی چشمگیر و نمادین تبدیل کند. در ایران نیز در سال‌های اخیر، بلندمرتبه سازی تا حدودی پیشرفت کرده و در حال رونق گرفتن است. شرکت ابنیه سازان مقاوم قربانی تحت مدیریت حاج رحیم قربانی، سال‌ها در زمینه بلندمرتبه سازی تجربه داشته و ساخت برج‌های زیادی را در کارنامه خود ثبت کرده است. برای اطلاع از نحوه خرید واحدهای برج‌های اداری و مسکونی هلدینگ رونیکا پالاس، با کارشناسان ما در ارتباط باشید.